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市变“区” 鹿泉能有多少干货? - 聚焦房企
加入时间:2018-03-18

2014-10-16 16:44:44 来源:新浪乐居 作者:何瑞霞

9月刚过,秋风渐凉秋意渐浓。9月23日,石家庄市部分行政区划调整动员会上,正式宣布石家庄撤销桥东区,新增藁城、鹿泉、栾城三区。10月1日,藁城区、鹿泉区、栾城区正式挂牌,石家庄市正式迈入了8区的时代。网友们关心的是,“新增区域的百姓能享受到多少真切的好处,在这里买房合适吗?”;地产开发商们则更关心鹿泉区的“价值”有多大?

  市变“区” 鹿泉能有多少干货?

  新浪乐居讯 (编辑 何瑞霞)9月刚过,秋风渐凉秋意渐浓。9月23日,石家庄市部分行政区划调整动员会上,正式宣布石家庄撤销桥东区,新增藁城、鹿泉、栾城三区。10月1日,藁城区、鹿泉区、栾城区正式挂牌,石家庄市正式迈入了8区的时代。网友们关心的是,“新增区域的百姓能享受到多少真切的好处,在这里买房合适吗?”;地产开发商们则更关心鹿泉区的“价值”有多大?简言之,一句话,鹿泉变“区”能有多少干货?乐居编辑为您一一解答。

鹿泉区与大石家庄市区数据对比
鹿泉区与大石家庄市区数据对比(数据源自网络)

  疑问一:鹿泉市证的房子也是石家庄市证的吗?

  解答:鹿泉区房子权证由县证变区证。

  乐居通过实地走访鹿泉区在售热销的项目楼盘,得到的答案所差无几——“房产权证会是石家庄市鹿泉区区证的房子,不再是鹿泉市证,区证和市政的房子没什么区别,都是70年产权的房子,只不过发证的机构一个是鹿泉区房管局,一个是石家庄市房管局。”而对于鹿泉“市证”何时可以变为“区证”,各项目的置业顾问给出了不同的答案。

  鹿泉区主干道海山大街与会馆路交口东北方向的鹿城一号项目,是鹿泉人眼中的“豪宅”,

  该项目的置业顾问告诉乐居,鹿城一号的预售证下发因为恰巧赶在石家庄区域划分调整政策之后,所以,本月即将下发的预售证就是区证,不再是鹿泉市县证。

  而位于鹿泉区东部的龙强印象,同样属于“新区”内的热销楼盘,该项目的置业顾问称,“我们的房子权证会变成石家庄鹿泉区的区证,但文件手续都还没有下来,不过肯定会是区证,这需要等。”

  疑问二:在这儿买房会不会太远了?

  解答:“四纵十横”公路网 一座公交枢纽站  37条公交将通往石市主城区

  目前来看,确实有些远。石家庄主城区通往鹿泉区的公交线路目前有游5路、游6路、游12路、游3路、320路、325路、314路、318路、317路、311路等,且乘坐公交的时间也有些“令人抓狂”,短则1小时长则2小时。不过,这些都是暂时的。

  以鹿城一号为例,项目处于鹿泉区的中心大道海山大街上,以东的石柏大街与北斗东路交口的位置南侧正在建设一座鹿泉区公交枢纽站,明年年底前将会有37条公交线路由此发车,抵达石市主城区,公交线路的铺设已超过另两个新晋市区。置业顾问很自信地说:“在我们的业主明年年底入住的时候肯定会很方便!”另外,地铁3号线西延鹿泉,东连藁城,在鹿城一号项目附近也规划了地铁3号线海山公园站。

  乐居获悉,鹿泉区已基本形成了“四纵十横”的整体公路网络。鹿泉区境内途经4条高速线路,包括京昆高速、西柏坡高速、黄石高速、青银高速;还有京广、石太、大宋、京石和石太客运专线5条铁路线路。

  回市途中鹿泉当地的出租车司机笑侃道:“不少人都愿意来鹿泉买房子,是因为房价比老城区便宜,富余的钱还能买辆车,在石家庄市里买房的资金等于在鹿泉买一套房加一辆车,”

  疑问三:鹿泉变“区”后配套能跟得上吗?

  解答:老商业街加新商业超市模式 完备尚需时日

  在鹿泉当地人眼中,“镇宁路”是一条时尚商街。乐居注意到,镇宁路沿街皆是商铺,虽楼层不高,但吃穿住用行的方方面面几乎可以“一站式”解决,比如唐狮店、海澜之家、驿家365、六福珠宝、名优超市等等。因此,乐居探访鹿泉主城区在售项目时,置业顾问都会以紧邻“镇宁路”作为项目周边“配套完备”的说辞。

  乐居独家获悉,位于鹿泉区湿地公园以南太平河以北的地块,石家庄国大集团将会在此动工立项。“未来,我们作为其周边的项目将会享受到配套的辐射服务”,鹿城一号的置业顾问说道。

  目前,鹿泉区的基础设设施建设正在提升中。新浪乐居探访中节能健康城的置业顾问表示,在该楼盘附近,正在建设省四院分院,同时,北国商城也将入驻,预计在明年10月开业。

  地产知名专家陈宝存表示,石家庄调整区划后,会促进新设区的城市基础建设提速。区划调整政策出台已有20余天,目前来看,变“区”后配套在努力跟进中,但要达到“配套完备”的境界尚需时日。

 

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